Hayır. Yatırımcı vizesi, öncelikle uzun süreli oturum izni sağlar. Vatandaşlık hakkı, genellikle oturum iznini aldıktan sonra 5 ila 10 yıl yasal ikamet ve ülkenin dil/entegrasyon şartlarını sağlama koşuluyla elde edilebilir.
Yatırımcı Vizesi, Avrupa’da belirlenen minimum tutarda gayrimenkul veya sermaye yatırımı yaparak, yatırımcı ve ailesine uzun süreli oturum izni (D Tipi Vize) sağlayan özel programların genel adıdır. Popüler adıyla “Golden Visa” olarak bilinen bu programlar, yatırımcılara Schengen Bölgesi’nde vizesiz dolaşım ve gelecekte vatandaşlık başvuru hakkı gibi önemli avantajlar sunar.
Bu vize, turistik veya ticari amaçlı kısa süreli Schengen vizesinden farklı olarak, doğrudan ikamet ve yatırım yoluyla AB ülkelerine yerleşimi hedefler. Başvurunun kabulü, büyük ölçüde yatırımın yasal kaynağına, taahhüt edilen minimum miktara ve kapsamlı evrak dosyasının eksiksiz sunulmasına bağlıdır.
Peki Yatırımcı Vizesi nasıl alınır, hangi ülkeler bu programı sunar ve minimum yatırım tutarı ne kadardır? Golden Visa ile aile üyeleri ikamet izni alabilir mi? Bu rehberde, AB’de yatırım yoluyla oturum izni almanın tüm süreçlerini, güncel yatırım eşiklerini ve gerekliliklerini bulabilir, ayrıca Vize Garanti’nin yatırım göçü danışmanlığı ile sürecinizi profesyonelce yönetebilirsiniz.
Yatırımcı Vizesi veya Altın Vize (Golden Visa), AB üyesi veya Schengen Bölgesi’ndeki bir ülkede gayrimenkul satın alma, sermaye transferi yapma veya istihdam yaratma gibi belirli ekonomik faaliyetlere karşılık, yabancı yatırımcılara ve birinci derece aile üyelerine sunulan özel bir D Tipi Ulusal Vize ve ardından Oturum İzni programıdır.
Bu programlar, yatırımcıya ve ailesine ilk etapta geçici, sonrasında ise daimi oturum izni sağlar. Yatırım süresi boyunca minimum kalış şartları ülkeden ülkeye değişir; bazı ülkeler ikameti zorunlu tutmazken (Yunanistan, İtalya), bazıları (Portekiz) yılda belirli bir gün (örneğin 7 gün) kalış şartı arayabilir.
Yatırımcı Vizesinin Temel Avantajları:
Yatırımcı Vizesi, ülkeye ve yatırım türüne göre farklılık gösterir. Minimum yatırım tutarları ve popüler yatırım türleri güncel olarak şöyledir:
Ülke | Popüler Yatırım Türü | Minimum Yatırım Tutarı |
Yunanistan | Gayrimenkul Alımı | 250.000 € – 800.000 € (Bölgeye Göre) |
İspanya | Gayrimenkul Alımı | 500.000 € |
Portekiz | Yatırım Fonu veya Ar-Ge | 500.000 € (Gayrimenkul seçeneği sonlandı) |
İtalya | Girişimlere Yatırım | 250.000 € |
Letonya | Şirket Yatırımı | 50.000 € – 100.000 € |
Kıbrıs | Yeni Gayrimenkul Alımı | 300.000 € |
Not: Bu tutarlar minimum eşiklerdir ve başvuru harçları, yasal ücretler ve KDV dahil değildir. Ülke seçimi ve yatırımın türü, sürecin karmaşıklığını ve süresini doğrudan etkiler.
Yatırımcı vizesi başvurusu için en önemli adım, taahhüt edilen yatırımın kanıtlanması ve bu fonun yasal yollarla elde edildiğinin belgelenmesidir.
Yatırımcı Vizesi için gerekli temel evraklar şunlardır:
Yatırımcı vizesi süreci, diğer vize türlerine göre daha uzun ve katmanlıdır. Süreç, genellikle iki aşamada ilerler: D-Tipi Vize ve Oturum İzni.
Başvuru Adımları:
Yatırımcı Vizesi maliyeti, doğrudan yatırım tutarının yanı sıra idari harçları ve yasal maliyetleri de içerir.
Yatırımcı vizesi başvurularının reddedilmesi genellikle mali ve hukuki gerekliliklerin yerine getirilmemesinden kaynaklanır.
Sık Karşılaşılan Ret Nedenleri:
Yatırımcı Vizesi başvurusu, kişinin mevcut çalışma durumundan bağımsız olarak, öncelikle yatırımcı statüsü üzerinden değerlendirilir. Ancak, finansal geçmişi desteklemek için standart gelir belgeleri yine de sunulmalıdır.
Yatırımcı, aynı zamanda çalışansa, yatırım fonunun yasal kaynağını desteklemek amacıyla aşağıdaki belgeleri sunar:
Ulusal vize başvuruları detaylı hazırlık ve zamanlama gerektirir. Vize Garanti danışmanları, doğru vize türünü seçmenize, gerekli belgeleri tamamlamanıza, randevu almanıza ve dosyanızı hatasız şekilde sunmanıza yardımcı olur. Ayrıca uçuş/otel rezervasyonu, seyahat sağlık sigortası temini ve yeminli tercüme gibi hizmetlerle başvurunuzu destekler. Başvurunuzda sorun yaşamak istemiyorsanız bize ulaşın ve profesyonel ekibimizle ulusal vize sürecinizi güvence altına alın.
Hayır. Yatırımcı vizesi, öncelikle uzun süreli oturum izni sağlar. Vatandaşlık hakkı, genellikle oturum iznini aldıktan sonra 5 ila 10 yıl yasal ikamet ve ülkenin dil/entegrasyon şartlarını sağlama koşuluyla elde edilebilir.
Ülkeye göre değişir. Yunanistan ve İtalya gibi bazı ülkeler, oturum iznini korumak için fiziksel kalış şartı aramaz. Portekiz gibi ülkeler ise yılda sadece 7 gün gibi minimum kalış zorunluluğu getirebilir.
Yatırımın süresi, programın türüne göre değişir. Gayrimenkul yatırımları için genellikle daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusu yapılana kadar (genellikle 5 yıl) yatırımın elde tutulması beklenir. Bazı devlet tahvili yatırımları ise 5 yıl sonunda faiziyle birlikte geri alınabilir.
Evet. Golden Visa programlarının büyük çoğunluğu, başvuru sahibinin eşini, bakmakla yükümlü olduğu 18 veya 21 yaş altı çocuklarını ve bazı durumlarda ebeveynlerini de kapsar.
Uluslararası kara para aklamayı önleme (AML) mevzuatları nedeniyle, konsolosluklar ve göçmenlik makamları yatırımın yasal yollarla elde edildiğini (örneğin maaş, miras, şirket geliri) gösteren şeffaf ve kesin kanıtlar talep eder. Bu, başvurunun en kritik güvenlik adımıdır.
Hayır. Gayrimenkulün resmi tapu değeri, ilgili programın belirlediği minimum yatırım eşiğini (örneğin 250.000 €) karşılamak zorundadır. Eksik kalan tutar, başvurunun reddine neden olur.
